개념기초개념
DSR이 뭔가요? 내 한도에 미치는 영향
총부채원리금상환비율, 말은 어렵지만 핵심은 간단합니다. 소득과 빚의 관계로 한도가 정해지는 원리를 설명해요.
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상황별
담보대출
주택·부동산을 담보로 하는 대출은 LTV·DSR 규제가 한도를 좌우합니다.
관련 금리
금리 전체- 주택담보대출변동·혼합
3.4~7.7%
전월 대비 ▲ 0.32%p
- 최저
- 연 3.44%
- LTV 기준
- 최대 70%
- 전세자금대출보증서 담보
3.1~6.7%
전월 대비 ▲ 0.51%p
- 최저
- 연 3.13%
- 보증 한도
- 최대 80%
기준 2026.06 공시 · 참고용 수치
이 상황에 딱 맞는 대출
전체 보기- 담보
아파트·주택담보로 생활안정자금 마련 (담보대출 리스트)
보유한 아파트·주택을 담보로 생활·안정 자금을 마련할 때 비교하기 좋은 주택담보대출을 금리순으로 모았습니다.
주택·아파트 담보장기 분할상환생활안정자금상품 6개 · 최저 연 3.3% - 담보
아파트 구입 주택담보대출 비교
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주택담보대출 갈아타기 (대환) 비교
기존 주택담보대출을 더 낮은 금리로 갈아탈 때 비교하기 좋은, 중도상환 부담이 적은 담보대출을 모았습니다.
담보 대환중도상환 무료금리 절감상품 6개 · 최저 연 3.3% - 담보
주택담보로 사업·투자 자금 마련
보유 주택을 담보로 사업·투자 자금을 마련할 때 비교하기 좋은 담보대출을 금리순으로 모았습니다.
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- 개념전세·주거
전세자금대출, 처음이라면 이 순서로
보증기관, 한도, 필요 서류까지. 계약 전 알아두면 좋은 절차를 단계별로 정리했습니다.
7분 읽기더보기 - 비교기초개념이번 달 갱신
원리금균등·원금균등·만기일시, 상환 방식 3가지 완전 비교
같은 금액을 같은 금리로 빌려도 ‘어떻게 갚느냐’에 따라 매달 나가는 돈과 총이자가 달라집니다. 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환은 각각 부담의 모양이 다릅니다. 세 방식이 어떻게 작동하는지, 내 소득 흐름과 계획에 맞는 방식은 무엇인지 원리 중심으로 비교했습니다.
상환 방식별 일반 원리 정리(실제 상환표는 각 금융회사 조건 기준) · 8분 읽기더보기 - 개념기초개념
DTI가 뭔가요? DSR과 무엇이 다른가
DTI는 내 소득으로 빚을 감당할 수 있는지 따지는 대표적인 잣대입니다. DSR과 헷갈리기 쉬운데, 무엇을 부채로 보느냐에서 결정적으로 갈립니다. 둘의 차이와 한도에 미치는 영향을 정리했어요.
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LTV가 뭔가요? 담보대출 한도를 좌우하는 기준
LTV는 담보 가치에 대비해 얼마까지 빌릴 수 있는지를 정하는 비율입니다. DSR이 '소득'으로 한도를 좁힌다면, LTV는 '담보'로 천장을 정합니다. 계산 방식과 한도에 영향을 주는 요소를 풀었어요.
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변동금리 vs 고정금리, 내게 맞는 쪽은?
출발 금리가 낮아 보이는 변동, 끝까지 안 변하는 고정. 상환 기간과 금리 흐름에 따라 유리한 쪽이 달라집니다. 선택 기준을 정리했어요.
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